不動産税制を知りたい

「使っていない土地は安くしか売れないから、税金は気にしなくていい」と思っていませんか？——低未利用土地の100万円控除と1,000万円控除で手残りが変わる3つの分かれ道

管理会社に毎月払う修繕費、払った年の経費になる？——判決から学ぶ「支払った」と「確定した」を分ける3つの分かれ道

「不動産を売って損が出ても、他の所得と相殺できる」と思っていませんか？——借入金利子・譲渡損・繰越控除で手残りが変わる3つの分かれ道

「建物を壊して更地にすれば、売りやすくなって得」と思っていませんか？——固定資産税の特例・1月1日・評価額の見直しで負担が変わる3つの分かれ道

「相続した実家は、売れば3,000万円まで非課税になる」と思っていませんか？——空き家特例で結果が変わる3つの分かれ道

「アパートを建てれば相続税が下がり、家賃で借金も返せる」と思っていませんか？——評価減・返済財源・サブリース賃料で結果が変わる3つの分かれ道

「不動産を法人化すれば、税金は必ず安くなる」と思っていませんか？——損益分岐点・初期コスト・家族への役員報酬で結果が変わる3つの分かれ道

「不動産を買うときにかかる税金は、購入代金だけ」と思っていませんか？——登録免許税・不動産取得税・印紙税で手残りが変わる3つの分かれ道

「親子の間なら貸し借りも名義も自由で、贈与税は関係ない」と思っていませんか？——借用証書・ローンの肩代わり・登記名義で結果が変わる3つの分かれ道